Menu
Menu

Mauritslaan 35

Best

Koopprijs
€ 529.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1993
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
477 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Deze onder moderne architectuur gebouwde, vrijstaande woning met zwembad is uitstekend geschikt voor beroep aan huis door de aangebouwde kantoor-/praktijkruimte (82 m²).

Het geheel is gelegen in het Wilhelminapark op korte afstand van scholen, sportaccommodaties, NS-station, winkels en uitvalswegen.

Omschrijving
Begane grond:
Via een overdekte entree bereikt u de hal met garderoberuimte, trapopgang naar de 1e verdieping en een betegelde toiletruimte.

De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, airconditioning en een grote raampartij aan de voorzijde waardoor veel natuurlijke lichtinval.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en koelkast.

Een praktische bijkeuken met vaatwasser en aansluitingen voor wasapparatuur.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de kantoor/praktijkruimte.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een duurzame linoleum vloerbedekking.

De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad (whirlpool), separate douche, wastafel met meubel en toilet.

De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een zeer grote ruimte (boven de kantoor/praktijkruimte) waar op een eenvoudige wijze meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens opstelling van de cv-ketel (Bosch 2008).

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de praktische bergzolder.

Overige verdiepingen
Kantoor-/praktijkruimte
De moderne kantoor-/praktijkruimte met zelfstandige entree en eigen huisnummer (35A) is tevens inpandig bereikbaar. Voorzien van airconditioning, vloerverwarming en alarminstallatie. In 2008 werd de praktijk (met vergunning) uitgebreid met 3 extra (behandel)kamers.

De praktijk bestaat inclusief deze uitbreiding uit een receptie, een kantoor en 5 behandel- c.q. kantoorkamers.

Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals wateraansluitingen, eigen meterkast en een separaat toilet. Een unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Tuin
Een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging, buitenzwembad met filterpomp en middels poort achterom bereikbaar.

Bijzonderheden
-Moderne vrijstaande woning
-Beroep aan huis mogelijk door ruime kantoor-/praktijkruimte met eigen huisnummer
-Praktijkruimte mogelijkheid tot mantelzorg
-Optimale isolatie
-Buitenzwembad met filterinstallatie
-Mogelijkheid tot creëren van 2 extra slaapkamers