Menu
Menu

Liempdsedijk 1

5688 MP Oirschot

Beschikbaar

  • Bouwjaar 1935
  • Perceeloppervlakte 12.420 m2
  • Inhoud 1.800 m3
  • Woonoppervlakte 450 m2
  • Externe bergruimte: 100 m2
  • kamers 6
  • slaapkamers 5
  • woonlagen 2
  • tuin 1

Omschrijving

Volledig onder architectuur gerestaureerde en gemoderniseerde (2011) woonboerderij met gastenverblijf en verwarmd zwembad, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Een parkachtige tuin met weide en dierenverblijf. Gelegen op een ruimtelijk perceel (12420 m2) in het privacy biedende en rustgevende buitengebied tussen Best en Oirschot, grenzend aan natuurgebied Kampina.

Begane grond

Begane grond: Entree voorzijde: royale hal met toiletruimte en garderobe, meterkast met uitgebreide groepen en krachtstroom. Via de centrale corridor zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar: Ruime kantoor-/speelkamer aan de voorzijde. Woonkeuken met eetkamer. Moderne luxueuze Tinello keukeninrichting met kookeiland. Alle denkbare apparatuur aanwezig: stoomoven, elektrische oven, combi magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser, koeling met diepvriezer, 4 pits gas (wok), ingebouwde afzuigkap en quooker. Deze moderne keuken in landhuisstijl is subliem afgewerkt met eikenhouten elementen en een Belgisch hardstenen werkblad. Vanuit deze ruimtes heeft u zicht op de vide alsmede de kapconstructie van de 1e verdieping. Een gezellige houthaard geeft een gemoedelijke sfeer. Openslaande deuren naar de tuin en het terras. Veel lichtinval door de forse raampartijen en de open constructie met de woonkamer. De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en kenmerkt zich ook door veel lichtinval. Via openslaande deuren zijn de tuin en het terras bereikbaar. Aan de andere zijde van de hal vindt u een 2e woonkamer/ tv kamer. Deze sfeervolle kamer is voorzien van een identieke houthaard als in de keuken. Aansluitend bevindt zich nog een kantoorkamer/ bar aan de achterzijde van de boerderij. De ruimte is momenteel als kantoorruimte ingericht. Alle aansluitingen om een bar of keuken te realiseren zijn aanwezig (aansluiting water etc.). Toegang tot de manshoge wijnkelder. Bijkeuken/ achteringang met toegang tot de keuken. Een royaal ingebouwde kastenwand en stortbak.

1ste verdieping

1e verdieping: Via centrale trapopgang is de overloop op de 1e verdieping bereikbaar. Alle kamers zijn via deze overloop bereikbaar. Separaat toilet. De separate vide biedt u toegang tot de ouderslaapkamer met aansluitend bad- en toilet mogelijkheid. Door de open constructie van slaap- en badkamer ontstaat een bijzondere sfeer, mede doordat ook door de open kapconstructie een zeer ruimtelijk effect gecreëerd wordt. In de slaapkamer zijn 2 inloop kledingkasten aanwezig. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbel badmeubel en separaat toilet. De overige 4 slaapkamers kennen een identieke afwerking, zijn ruim bemeten en zijn ook deels voorzien van een ingebouwde kastenwand. Zoals in de ouderslaapkamer is door de open kapconstructie veel licht en ruimte beschikbaar. De 2e badkamer is uitgevoerd in een identieke sfeer en afwerking als de badkamer op de ouderslaapkamer en beschikt ook over een inloopdouche, vrijstaand bad en dubbel badmeubel. Waskamer met aansluitingen voor de wasapparatuur. Centraal stofzuigsysteem. Cv-ruimte met opstelling cv (Nefit Topline 2011) en separate 200 l. boiler. Vrijstaand gastenverblijf: Zelfstandig gastenverblijf met 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met keuken (2016). Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Moderne afwerking in dezelfde stijl als de woonboerderij. Dit gastenverblijf kan ook uitstekend dienen als bed & breakfast accommodatie, mantelzorg of kantoor en bedrijfsruimte.

Tuinen

Volledig omheind perceel met aan de voorzijde een elektrisch te openen toegangspoort. Via royale oprit is de boerderij zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde te bereiken. Ruime hoeveelheid parkeerplaatsen op eigen terrein. Diverse terrassen, ook overdekt geven een gezellige sfeer in een parkachtige ambiance met alle privacy. Het ruime perceel is groen omzoomd met dierenweide en verblijf, zwembad, gazons en vijverpartijen. Fruitbomen completeren het geheel.

Bijzonderheden

-Onder architectuur volledig verbouwd en gerestaureerd in 2011 -Zeer geslaagd concept en mix van boerderijsfeer en moderne eigentijdse en hoogwaardige afwerking -Sanitair in moderne eigentijdse kleuren en materialen uitgevoerd, onder andere Philip Stark kranen -Massief eiken vloeren op de begane grond met vloerverwarming -Zwembad gerealiseerd in 2013, is verwarmd en voorzien van solardek -Voorzien van alarminstallatie -Grotendeels geïsoleerd -Gehele woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem -Mogelijkheid tot Bed & Breakfast, mantelzorg of beroep aan huis -Dorpskernen Best en Oirschot op fietsafstand. -Grenzend aan natuurgebied Kampina met fantastische uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers